Local Comercial en venta, Fuente el Saz de Jarama, Madrid
hab
baños
122 m2
0 m2
ref. 3489-03008
179.500 €
Local Comercial en venta, Fuente el Saz de Jarama, Madrid
Descripción
Oportunidad de local comercial de 122 m² con patio trasero de 40 m2.
Se vende en exclusiva local comercial de 122 m² construidos, situado en calle peatonal y comercial, frente al Ayuntamiento, en una zona de paso constante.
Actualmente funciona como mercadito. El local ha albergado anteriormente dos puestos comerciales y en la actualidad solo uno de ellos se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2027 y una rentabilidad anual del 4,3%. A partir de esa fecha, el inmueble quedará totalmente disponible, permitiendo valorar nuevos usos, incluida una posible conversión a vivienda, siempre previa consulta y cumplimiento de la normativa urbanística municipal. También se puede alquilar de nuevo el puesto que está libre (antigua frutería).
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
- Amplia zona principal de atención al público
- 2 baños
- 2 habitaciones destinadas a almacenamiento de productos
- Patio trasero de aproximadamente 40 m², que incluye tres almacenes.
- Fachada a calle de aproximadamente 3,8 metros lineales, correspondiente a la zona de entrada
- Fachada trasera al patio de unos 8 metros, favoreciendo iluminación natural y ventilación
IDEAL PARA:
- Inversores que busquen ingresos actuales y revalorización a medio plazo
- Negocio propio en zona prime del municipio, disponible 100% finales de agosto 2027, o posibilidad de alquilar un puesto más y llegar a más del 8% de rentabilidad.
- Reconvertir en varios espacios comerciales
- Estudiar cambio de uso a vivienda (una vez finalizado el alquiler actual).
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
En calle peatonal y comercial, Rodeado de servicios y comercios consolidados que garantizan flujo constante de personas pues está junto al Covirán y frente al Ayuntamiento y al supermercado DIA.
Una propiedad con ingresos actuales (y ampliables), zonas exteriores y alto potencial de transformación en una de las zonas más comerciales de Fuente el Saz de Jarama.
CONTACTAR:
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Detalles
Ref: 3489-03008
Superficie construida: 122 m2
Precio: 179.500 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones:
Certificación energética: E
Baños:
Ubicación
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